嘉兴和珠海公积金贷款(珠海公积金贷款条件要求及额度)

在珠海这座美丽的海滨城市，拥有一套属于自己的房子是许多人的梦想。而公积金贷款作为一种低利率、低门槛的贷款方式，成为了众多购房者的首选。今天，我们就来全方位解析和珠海公积金贷款，为大家提供一份实用的攻略。

一、什么是公积金贷款？

公积金贷款是指借款人以其个人住房公积金账户中的存款作为还款来源，向银行申请贷款，用于购买自住住房的一种贷款方式。公积金贷款具有以下特点：

1. 低利率：公积金贷款的利率通常低于同期商业贷款利率，降低了借款人的还款压力。

2. 低门槛：公积金贷款的申请条件相对宽松，只要符合一定条件即可申请。

3. 长期稳定：公积金贷款的还款期限较长，最长可达30年，有助于借款人合理安排还款计划。

二、珠海公积金贷款申请条件

申请珠海公积金贷款，需要满足以下条件：

1. 住房公积金账户：借款人需在珠海市住房公积金管理中心开设个人住房公积金账户，并连续缴存满6个月。

2. 信用良好：借款人信用记录良好，无不良信用记录。

3. 购房资格：借款人具有购房资格，即符合珠海市购房政策。

4. 收入稳定：借款人收入稳定，具备按时还款的能力。

三、珠海公积金贷款流程

1. 准备材料：借款人需准备身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、购房合同、房产证等材料。

2. 选择银行：借款人可选择一家银行进行贷款申请。

3. 提交申请：借款人将准备好的材料提交给银行，银行进行审核。

4. 签订合同：审核通过后，借款人与银行签订贷款合同。

5. 放款：银行将贷款发放至借款人指定的账户。

四、珠海公积金贷款利率及还款方式

1. 利率：珠海公积金贷款利率按照中国人民银行规定的利率执行，目前五年以下（含五年）为2.75%，五年以上为3.25%。

2. 还款方式：珠海公积金贷款可采用等额本息、等额本金、按月还息一次性还本等多种还款方式。

五、珠海公积金贷款注意事项

1. 提前还款：公积金贷款可以提前还款，但需提前与银行沟通，并支付一定的违约金。

2. 贷款额度：公积金贷款额度最高不超过购房合同价的80%。

3. 还款期限：公积金贷款还款期限最长为30年。

表格：珠海公积金贷款利率及还款方式

和珠海公积金贷款是一种低利率、低门槛的贷款方式，适合广大购房者。在申请公积金贷款时，大家要了解相关政策和流程，合理安排还款计划，以确保顺利购房。希望本文能为您的购房之路提供一些帮助。

珠海公积金贷款全攻略 错过一定会后悔的!

在珠海缴存了多年的公积金，可是等到要用的时候才发现自己什么都不知道，不清楚住房公积金可以贷多少，更不知道怎么办理公积金贷款？其实没关系，今天房天下就为大家奉上史上最全的公积金贷款攻略，让你分分钟搞定公积金贷款。

一、珠海住房公积金贷款的利率是多少？

2015年8月26日起，住房公积金贷款期限在五年以内的，利率为2.75%；在五年以上的，利率为3.25%。若购买的是二套房，贷款期限在五年以内的，基准利率为2.75%，1.1倍利率为3.025%；五年以上的，基准利率为3.25%，1.1倍利率为3.575%。

二、珠海住房公积金贷款的首付是多少？

从2015年4月3日起，申请住房公积金个人购房贷款购买首套房，最低首付20%；对于已拥有一套住房并已结清相应贷款的家庭再次申请公积金贷款购房，最低首付为30%。

三、珠海市住房公积金可以异地贷款吗？

除了港、澳、台，在珠海缴存住房公积金的职工可以到珠海市以外的其它地区申请异地贷款，前提是职工必须在珠海按时足额缴存公积金满六个月，且须提供所在地住房公积金管理中心出具的《住房公积金缴存和贷款情况证明》。

四、职工在珠海申请公积金贷款的额度是多少？

在申请人可贷基数的基础上，根据其住房公积金账户余额、支取情况、离退休年限、房屋状况、个人信用状况、贷款总额、家庭月收入和还款能力、贷款抵押标的物价值、贷款年限等综合因素进行加减，在最高上限内确定贷款金额。此外，申请人在申请公积金贷款前已经连续三年没有提取住房公积金的，可贷额度可以按照公积金账户余额倍数计算，并在此基础上提高10%。

五、申请珠海住房公积金贷款可以有共同申请人吗？

可以，共同申请人可以是配偶，也可以是父母，若共同申请人是申请人的配偶，且未缴存公积金或连续缴存公积金不足六个月的话，则贷款最高额度为50万。

六、哪些人不能申请珠海公积金贷款？

公积金贷款、商业贷款或信用卡逾期未还的；公积金贷款累计逾期时间达到6期及以上的；信用卡逾期期数在近两年内达到6期及以上且未能说明合理原因的；商业贷款逾期期数在近两年内达到6期及以上且未能说明合理原因的；在近两年内有过对社会公共治安造成危害行为的；近五年内违规提取公积金的；有债务纠纷未解决的；管理中心认定有严重失信行为的。

（以上回答发布于2016-06-06，当前相关购房政策请以实际为准）

点击查看更多房产信息

在珠海怎么办理住房公积金贷款

流程如下：

1.借款申请人填写申请表；2.申请人向公积金中心提交申请资料；3.经过中心初审确认客户的贷款资格；4.借款人委托评估事务所进行抵押物审核评估；5.填写贷款文件；6.将收押合同、借款合同提交开发商及担保单位盖章；7.买保险；8.向公积金管理中心报送资料，进行审核；9.将资料递送至中心终审；10.将资料递送至贷款银行；11.将银行返还的资料收存；12.按借款文件按期还款。

需要材料：

1.申请人身份证复印件（已婚要结婚证）；2.申请人户口本复印件；3.购房首付款发票（收据）复印件；4.商品房买卖合同原件及复印件；5.房屋所有权证原件及复印件（房管局办理）；6.借款申请表原件；7.公积金存折帐本、供楼帐号。

珠海个人住房公积金贷款需要哪些条件

公积金贷款虽然省钱，但是贷款却是需要一定的流程，需要收入证明、婚姻证明以及其他各项材料，这算的上是很复杂了。那么，珠海个人住房公积金贷款需要哪些必备条件和申请资料呢?

贷款办理：职工在购买自住住房时，可申请个人住房公积金组合贷款。

办理场所：珠海市各承办银行（建设银行、中国银行、农业银行、工商银行、交通银行、华润银行、农村信用合作联社、光大银行，各银行联系信息附后）

办理要件（原件）：

1、必备要件

（1）《珠海市个人住房公积金购房组合贷款申请审批表》（可在各承办银行领取）;

（2）个人住房公积金存折（补登到最新六个月缴存记录）；

（3）身份证、军官证等有效身份证明和户口簿、暂住证等有效居留证明；

（4）婚姻状况证明；

（5）贷款经办银行活期储蓄存折（卡）复印件1份（原件备查，用于委托扣款）；

（6）收入证明；

（7）房地产登记中心开具的房产套数证明；

（8）资产证明：存折、缴税凭证、车辆等证明材料。

2、其他资料

一手房组合贷款申请资料：

经房地产行政主管部门备案的商品房买卖合同原件1份、已支付总房款规定比例的首期款发票或专用收据复印件1份（原件备查）。

二手房组合贷款申请资料：

（1）已支付总房款规定比例的首期款资金证明（存折、收据）复印件1份（原件备查）；

（2）契税完税凭证；

（3）二手房估价报告。

办理流程：职工提供要件材料→送所购住房的按揭银行初审→由银行送市住房公积金管理中心审核→返回承办银行

办理时限：贷款申请资料齐全，市住房公积金管理中心审核时限不超过5个工作日。

提前还款

办理场所：珠海市各承办银行

办理要件：

1、提前还贷申请书;

2、借款人身份证;

3、按揭合同;

4、还款存折或卡;

5、房产证。

办理流程：职工提供要件材料到借款银行窗口办理

（以上回答发布于2013-09-25，当前相关购房政策请以实际为准）

搜狐焦点为您提供全面的新房、二手房、租房、家装信息